婚姻房产纠纷是指在婚姻关系存续期间或离婚时，夫妻双方就房产的归属、分割、使用等问题产生的争议。以下是对婚姻房产纠纷的详细介绍：
纠纷类型
• 婚前房产纠纷：包括一方婚前全款购房、婚前按揭购房等情况，涉及房产是否属于个人财产、婚后共同还贷部分及增值如何分割等问题。
• 婚后房产纠纷：如夫妻双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割；还有一方父母或双方父母出资为子女购房，房产的归属和分割可能因出资情况、登记情况的不同而有所差异。
处理原则
• 协议优先原则：如果夫妻双方在离婚时达成离婚协议，或者在婚内达成财产协议，对房产分割有明确约定的，法院一般会优先遵从双方的约定。
• 照顾女方、孩子及无过错方原则：法院在分割夫妻共同房产时，通常会对女方、抚养孩子的一方以及在婚姻中没有过错的一方予以适当倾斜。
• 侵害共同财产的惩罚原则：若夫妻一方在婚内有转移、隐匿夫妻共同房产或故意制造债务侵害另一方财产权益的行为，在离婚分割房产时会对该方少分或不分。
• 有利生产方便生活原则：对于经营性房屋，法院可能会将其分割给有经营能力的一方；对于学区房，抚养照顾孩子的一方获得房屋的可能性更大。
典型案例
• 婚前房产加名纠纷：一方在结婚后将其婚前房产为另一方“加名”，如崔某某与陈某某离婚纠纷案中，陈某某将婚前房产加名至崔某某名下，离婚时法院判决房屋归陈某某所有，但综合考虑婚姻存续时间等因素，酌定陈某某补偿崔某某120万元。
• 父母出资购房纠纷：婚姻关系存续期间，一方父母将其房产转移登记至夫妻双方名下，如范某某与许某某离婚纠纷案中，许某某父母将房产转移登记至双方名下，因婚姻关系存续时间较短等因素，法院判决房屋归许某某所有，许某某补偿范某某7万元。
